Skip to main content

Biaya-Biaya Terkait Pembelian Rumah

Berapa uang yang harus dipersiapkan untuk membeli rumah. Baik kredit /KPR maupun tunai anda harus paham dengan biaya-biaya yang mungkin timbul dan harus anda keluarkan selama proses pembelian rumah.
 
• Harga rumah   -----------------> Jelas, disebut juga sebagai nilai transaksi.
• BPHTB -----------------------> sebesar 5% dari nilai transaksi atau NJOP dikurangi NTKP.
                                               (NTKP tiap daerah berbeda seperti Jakarta (dulu) 60juta, Bekasi Rp30juta)
   Karena umumnya NJOP lebih rendah dari nilai transaksi maka biasanya para pihak menggunakan NJOP    sebagai dasar perhitungan pajak jual-beli.Padahal seharusnya yang digunakan adalah yang lebih tinggi.Hehe
Namun jangan bicarakan ini didepan PPAT/Notaris, sepakati saja antara anda (sebagai pembeli) dengan penjual, berapa nilai transaksinya.
NJOP bisa dilihat di lembar tagihan Pajak Bumi dan Bangunan terbaru


Jadi BPHTB = 5%(NJOP-NTKP). Titipkan saja pembayaran BPHTB kepada notaris.

• PPN 10%,
dipungut oleh developer hanya untuk rumah baru yang dibeli dari developer, untuk townhouse yang dibangun perorangan, tidak ada PPN

• PPnBM,
ini hanya untuk rumah baru dengan luas 400m² atau senilai Rp3jt/m². Atau apartemen 150m² dengan harga Rp4jt/m². Dipungut saat serah terima bangunan. Biasanya townhouse tidak ada PPnBM karena dianggap rumah seken dan dibangun perorangan.

• Biaya-Biaya KPR
Seperti Provisi = 1% dari jumlah pinjaman
Biaya Administrasi, sebesar Rp350rb atau 0,25% dari pinjaman
Appraisal = gratis s/d 500rb
Premi Asuransi Jiwa
Premi Asuransi Kebakaran
Akta Pengakuan Hutang Rp250.000
Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) Rp800.000

• Biaya Notaris & PPAT
Biasanya sudah termasuk BBN (biaya balik nama) dan AJB (akta jual beli).
Besarnya 0,5% (transaksi >>20M) sampai dengan 2% (<<100juta br="" dari="" nilai="" transaksi.="">Di beberapa transaksi, biaya notaris disepakati untuk ditanggung bersama penjual & pembeli

• Cek Sertifikat Rp150.000
• Biaya pindahan
• Biaya renovasi (untuk rumah seken)

Jadi pada saat membeli rumah persiapkan dana khusus atau tersendiri untuk mengurus berbagai hal di atas biar anda tidak pusing.

Popular posts from this blog

Kata Ucapan Selamat Ulang Tahun Bahasa Jawa

Kadang untuk menghormati orang tua, kita ingin mengucapkan ucapan selamat ulang tahun dalam bahasa jawa kromo inggil agar terlihat lebih sopan.

Bagi yang mencari kata atau kalimat ucapan ultah bahasa jawa untuk orang tua silahkan:


Ngaturaken Sugeng Tanggap Warsa kagem........ Mugio panjenengan pinaringan wilujeng selamet lan lumebering rejeki kaliyan pinaringan kasihatan dening Ingkang Murbeng Dumadi, Allah SWT.

Sugeng Tanggap Warsa Dumateng…. Mugi Gusti paring panjang yuswo ingkang barokah, Mugi Gusti tansah midangetaken pandonga (bapak/ibu dll), paring bagas kasarasan lan katentreman.

Nderek ngaturaken sugeng tanggap warso dumateng Ibu/bapak. Mugi tansah pinaringan sehat soho kaberkahan deneng Gusti Allah.

Sugeng tanggap warso kagem......, mugi Alloh swt mengalirkan kanugerahan ingkang wilujeng, tentunya adalah dimudahkan dalam segala urusan di dunia dan akhirat.

Sugeng tanggap warsa nggih para sedherek (jika lebih dari 1 orang), mugi tansah binerkahan, kaparingan panjang yuswa, lan reje…

MENGENAL OBAT BATUK CODEIN 20 MG

Anak anda suka jika minum obat batuk? Atau jika minum obat batuk langsung anteng? Maka anda perlu waspada.


Salah satu jenis obat batuk yang sering diberikan oleh dokter adalah Kodein. Yuk kita bedah sedikit kodein di sini.


Kodein merupakan analgesik agonis opioid (agonis opioid merupakan obat opioid yang menyerupai morfin yang dapat mengaktifkan reseptor, tertama pada reseptor m, dan mungkin pada reseptor k contoh ; morfin, papaveretum, petidin, fentanil, alfentanil, sufentanil, remifentanil, kodein, alfaprodin).

Ucapan Idul Fitri Bahasa Jawa Kromo Inggil

Lebaran atau idul fitri sebentar lagi. Di jawa terkenal dengan tradisi sungkeman. Nah biasanya anak-anak muda nih pada kurang fasih berbahasa jawa kromo inggil.

Ini dia contoh ucapan idul fitri dalam bahasa jawa  kromo inggil:

Kepareng matur dhumateng …….. [bapak/ibu/simbah/kang mas/dll], kulo ngaturaken sugeng riyadi, ngaturaken sedaya lepat nyuwun pangapunten, kaping tiga nyuwun donga pangestunipun supados kula saged dados putra ingkang sholeh, migunani dhateng agami, nusa, bangsa, lan nagari, lancar anggenipun pados ilmu ingkang manfaat, gampil anggenipun pados rejeki ingkang halal lan thayyib, saha sukses nglampahi gesang ing donya lan akhirat.


Dalam bahasa Indonesia, artinya:

Perkenankan saya bertutur kepada …….. [ayah/ibu/nenek/dll], saya mengucapkan selamat idul fitri, mohon maaf atas segala salah dan khilaf, yang ketiga mohon doa restunya agar saya jadi anak yang shaleh, berguna untuk agama, nusa, bangsa, dan negara, lancar dalam menuntut ilmu yang bermanfaat, mudah dalam men…